2009年9月アーカイブ

昨年からの金融不況による在庫一掃は
一段落したようですconfident

地価の下落は各メディアにより報じられておりますが、
物件の実勢価格upwardrightやや上向きのような気がします。

物件数が減少していますので需給バランスに
依るものではないかと思われます。

現場では同一物件への申込みが重なって、
物件を買えないお客様も出てきています。coldsweats02

仲介スタッフのリアルタイムの情報を上手く
活用して下さい。
good


先日放送していたテレビ番組の録画を観ていましたら
ある事』をすると他人の住民票が取得できるとの事でした。

行政サイドとしては確認の方法がないので『その方法』で
申請されると発行せざるを得ないとの事です。

住民票には本人の氏名・本籍地・生年月日。
同居人の氏名・生年月日等、個人情報満載ですので
その取り扱いには充分注意していただきたいと思います。

我々不動産業者もお客様の住民票をお預かりする機会が
多いので、信憑性について考え直さなければいけません。
9月28日をもってデニーズ逗子店が閉店するそうです。weep

店内から海waveが見える人気のお店で、
私も学生時代に何度か行った思い出のお店なので
なくなってしまうのが悲しいです。crying


明日、明後日の2日間、
横浜アリーナにて大規模な骨董アンティークフェアが開催されます。
横浜骨董フェア実行委員会 042-546-5171

陶器、古民具、古布、ガラス製品、掛け軸、箪笥、時計、アクセサリー、
人形などを扱う和洋骨董店約210店舗(和骨董6割、西洋アンティーク4割)が出店します。
地方色豊な品物や珍しい品物などが揃います。

また、両日ともミニコンサートが行われます。

掘り出し物に出会えるかもしれません。

本日は
レーザー彫刻のオフィスたなかさんの
HPとリンクいたしました。
3017.jpg





『愛』の前立て彫刻。

表札や、記念の万年筆の名入れも
注文できますよ。




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地元『東戸塚』の一戸建て、
2760万円をご紹介します。
月々98300円

頭金0円で、35年ローンを2.475%の金利で
計算しました。

ボーナス払い併用、優遇金利をご希望の方、
ご相談はコチラmailto
お問い合わせください。



今日も仕事をしていると・・・
鳴らずの携帯電話が鳴りました。phoneto

私『もしもし?』
相手『あ、catマト運輸です。お荷物のお届けなんですが、今ご在宅ですか?』
私『仕事中です』
catト運輸『何時頃ご帰宅ですか?』
私『誰かいると思うんですが、いませんか?』
ヤマcat運輸『あれ?カネナガケンジさんではありませんか?』
私『違います』
ヤマトcat輸『失礼しました・・・』

不毛な会話となりました。crying

わざわざお読み頂き、すみません。


まずはクリックしてみて下さい。
SOHO住宅

この写真を見ると、都心に佇む瀟洒なカフェ、美容室といった
印象を受けます。

一番下層階はガレージです。車が数台置けますし、倉庫としても
利用できます。
その上の階はサービスルームですが、このスペースだけで
マンションの1室くらいの広さがあります。
で、その上に木造2階建てが建つ予定ですので4層からなる
邸宅が完成するわけです。
利用価値がありますよね。

首都圏の中古マンション価格が前月比2.2%上昇で、
7か月ぶりの上昇となりました。upwardleft

首都圏全域で中古マンション価格は一時の
急落状態から脱しつつある様です

以前から当社ホームページで紹介しておりました物件の内、
価格が変更になった物件の速報です。

港南台の戸建て
 なんと400万円下がりました。

鶴見の戸建て
 コチラは200万円の値下げです。

眺望自慢:杉田の一戸建て
 100万円下がりました。

鶴ヶ峰の売地
 コチラも100万円の値下げです。

いかがですか?
秋のチャンス到来です。







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センチュリー21では秋のフェアとして
売主様応援キャンペーン』を行っています。
1.jpg





ご自宅(マンション・戸建)や土地・投資物件や
相続などで所有することになった不動産のご売却
応援・お手伝いさせていただきます。

昨今、不況も底打ち感を感じていまして、
我々、仲介のスタッフとしてお客様に
ご紹介する物件が少なくなってきています

すぐに売れてしまいます。

売主様には絶好の売却チャンスですsign01
是非、山内までご相談下さい。
山内あてメールはコチラ


JR「東海道線」「横須賀線」「ブルーライン」
『戸塚駅』徒歩20分または、
バス5分『大坂台』徒歩2分に
新築4380万円の新築戸建が分譲されております。

この物件は東南道路につき、陽あたり良好です。
評判が良い為、残りがあとoneになりました。
お問い合わせはコチラまでfree


以前5400万円で売出していた売りアパート。
生麦の売りアパート

10戸中9世帯が入居しており、
満室を想定した時の年間収入661.2万円。
その利回りは12.24%。

このたび、価格を4980万円で再販売となりました。
先の計算に当てはめると13.27%の利回りとなります。

絶好の投機チャンスですsign03
英語能力検定試験「TOEIC」を実施する財団法人は、
収支黒字sixthreethreezerozero万円に上ったそうです。coldsweats02

不動産をご購入される方も9月に入り
増えてきており、不況も底打ち感が出てますねsign01


皆さんご存知ですか?
実はピッツバーグ市だそうですよ。
(ちなみに大宮市と姉妹都市ですって)

ピッツバーグと言えば鉄鋼業・製鉄のイメージがありますね。

ところが、数十年前からアジアに「お株」を奪われてからは
散々な思いをしてきたそうです。

そういった背景から撤退する企業・工場跡地に、
マンションや大学・研究所・スタジアム・劇場等の施設を建築し、
ハイテク産業関連の企業が本社を移転してきたりといった
ことで、環境・活気が改善したそうです。
(ピッツバーグ大学建築費用には子どもたちのカンパも
含まれているといいます)

今朝の朝刊によりますと
現在、日本国内には「夕張市」のような財政再生団体の
予備軍が21市町村あるとの事です。

財政を立て直すには、ピッツバーグのようなアイデアと実行力、
爪に火をともすような歳出見直しの徹底が必要ですね。
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本日、リンクいたしました。
アリコ 医療保険

最適な保険をお探し下さい。


今日は鎌倉のモノレール沿線を案内してきました。

少し暑かったですが、風が秋めいてきて
心地よい天候でした
sun

物件を見て廻るには、
いい陽気で気持ちが良かったです。confident


今日リンクのお誘いを頂いたのは
鹿児島県霧島市 不動産
高尾野不動産」さんです。

私も霧島へ行ったことがあります。
(10年くらい前のことですが)
桜島が遠くに見え、海の照返しの
眩さを思い出します。(金子)

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このワンちゃんにココロあたりのある方は
大至急世界の猫グッズ博物館まで
連絡をお願いします。
℡:0470-55-4622


また、ブログをお持ちの方は
皆さんのご協力お願いします!
このブログをリンクしてあげて下さい。
(ショッキングな写真も含まれておりますので
予めご了承下さい)

リビングから広いウッドデッキに出て、
広がる景色が
RIMG10973.jpg

この雰囲気。


物件の詳細は
ウッドデッキから空中庭園
クリックして下さい。

抜け毛が気になる季節がやってきましたねcrying
今日は強い味方のご紹介です。

育毛剤ランキング

一度ご参考になさってください。scissors

快速特急停車駅「上大岡」。
駅前の発展はめまぐるしく、
とっても活気に溢れています。

森が丘の一戸建て

各居室は6帖以上、
6部屋あって・・・


掘りごたつ仕様の和室。

是非、ご覧下さい。

先日、家具を買いに行ってきましたchair

何件か廻ってきた中で
一軒、すごく安い店を見つけましたのでご紹介いたします。

ご存じかも知れませんが、
厚木インターを降りて10分位の場所にある
MEGAMAX」というお店です。
メガマックス

アウトレット商品がメインの店のようですが、
中にはキズもなく、新品の商品もありました。

品数も豊富で売場面積も広いので
きっと気に入る商品が見つかるとおもいますよlovely

ちなみに私はタンスを一つ購入しました。

皆さんも家を購入された後は家具を揃えると思います。

機会がありましたら行ってみて下さい。

最近、ユニットバスのカランから出てくる
お湯がぬるくなってきたので
昨日の休日を利用して、原因をしらべてみたんです。

ある閃きが頭に降臨して
ストレーナー(不純物をろ過させる網)の詰まりでは
ないかと思ったのです。

分解してストレーナーをつまみ出したところ
赤さびで目が詰まっていました。

堅いブラシでこすってみたら、
細かいのがボロボロと出てくるではないですか・・・

普段、こんな水を使用しているのかと思うと
ショックでしたねー

組み立てて、お湯を出してみたら少し改善したようです。
そして、新品時代の水の出の良さが帰ってきました。

皆さんもたまには掃除してみてはいかがですか?

おはようございます。

昨日・一昨日に沢山のお問い合わせをいただきまして

ありがとうございました。

定休日となっておりましたのでご返事することができませんでした。

おかげさまでスタッフ一同、英気を養うことができましたので


お問い合わせいただいたお客様には早速ご返事させていただきます。
天高い秋の空・・・
物件の写真も空が青く、きれいです。

駅から9分の新築

小学校や中学校も近く、
生活と通勤を追及すると
辿り着く地。

只今、市役所から戻ってまいりましたpaper

横浜市役所とスタヂアムの間にある信号で
信号待ちをしていたら、

軽トラックの窓全開で
「サヨーナァッラー」って叫ぶ男が通過しました。
(何かの歌ですかね?)

ジハードかと思いましたよsad
8月にご契約頂きましたお客様宅に
先日、お引越し祝いにお伺いさせていただきました

私が仲介させていただいた物件に
大変喜んでいただき、
仕事冥利に尽きます

これからも沢山良い物件を紹介し
沢山のお客様にマイホームという
夢を紹介出来るように頑張ります
ので
宜しくお願い致します。

来週は、暦が重なり
土曜日から5連休になります。

当社は休みなく営業していますので
この機会に、是非家探しを!!

秋のフェアも開催中です
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以前ご契約いただいたお客様より
ご紹介を頂きました

ご紹介って嬉しいものですね。
ありがとうございます。
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以前、本屋さんで表紙が偶然目に留まって、
思わず手に取り、一瞬立ち読みし、
一目ぼれし、衝動買いした・・・
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撮:MOTOKO「DAYLIGHT」

中身はお見せできませんが、
国内の森林を撮影した写真集です。
日本にもこんなところが残されているんだな・・・
と改めて感心した作品でした。

ところが、日本の森林は無計画な植林によって
やせてしまっているのが現状なのです。
間伐を行わないのが原因ですが、
費用をねん出するのも一苦労です。

こういった問題に、芸術家たちが行動をおこしました。
TOUCH WOOD

もちろん、MOTOKOさんの作品も出展いたします。

今日は銀行で新築のお引き渡しがありました。

カギを渡される時のご主人の満足されたお顔
ホッとすると同時に、
家族の為に何かを成し遂げたような
感無量のご様子。


何度立ち会っても、微笑ましい光景です
本日、アドバイザー若林が撮影してきた物件を
ご紹介いたします。

影取町の売地

1坪あたりの単価は26.3万円です。
写真でおわかりのように、
特に傾斜地ばかりというわけではありませんので、
お早目のご返事をお待ちしております。
業者さんのお問い合わせもコチラ


家を買うなら
広い土地・陽あたりの良い家・
友達を呼べる家・家族がくつろげる家。

そんな条件にあてはまる物件があります。
見せたい2世帯住宅
(撮:アドバイザー馬郡)

トイレは3か所、カースペース3台分有り。

3世帯も可能ですね。

アース住販の近くにある坂を上って
喉の渇きを覚える頃

ダイニングバー「CABANA」さんがあります。
1.jpg






豊富なビール類、イタリア料理。
2.jpg






コース料理は2780円。2時間飲み放題はプラス2000円です。
落ち着いてくつろげる、隠れ家的ダイニングバーですよ。
おはようございます。
新たにリンクを増やしてみました。

ウッドノート

美容関連にご興味のある方、
一度ご覧下さい。

都筑区二の丸・・・・
なぜ、こんなお城のような地名がついているのだろう・・?
近くには「大丸」という地名もあります。
関連があるのでしょうか?

昨日、アドバイザー若林が撮影した物件
都筑区二の丸の戸建て
写真では分かりづらいのですが、
なにしろ、間取りがすばらしい!!

図面で見るよりも実物をご覧いただきたいと
思います。
mail内見予約はコチラから


こんにちは。
最近は暑さも落ち着いてきて、毎朝、睡魔と戦っています。
(秋の2度寝は最高です)

最近見たDVDで、「マンデラの名もなき看守」という映画を観ました。

南アフリカのアパルトヘイトによる黒人差別を題材にした映画なのですが、
とっても良い映画でした。

やはり人種差別は良くないですね。

実際の話が映画化した物は
見ると歴史の勉強にもなってオススメです

次は何を観ようかな~?
只今、当社では「やる気」のあるアドバイザーを
大募集しています。

当社の魅力の一つとして
「センチュリー21」、「アース住販」のダブル研修で未経験者も安心して営業スタート!
本部ではマナー研修、営業入門研修、不動産基礎研修で基本を学び
社内では先輩・上司の同行のもとOJTで実践教育を行います。
(研修後も先輩・上司がバックアップします!)

待遇は・・・
○交通費全額支給
○年2回海外社員旅行
○営業経費全額支給
○車通勤可
○宅建主任者資格手当

応募資格は・・
学歴不問 ※要普通免許(AT限定可)
★業界・営業未経験者大歓迎★
★第2新卒者歓迎!!
<具体的には>
○前向きな意欲のある方 
○安定した仕事に就きたい方 
○自分の成果を評価して欲しい方 
○不動産の営業にチャレンジしたい方 

●経験ではなく、意思を重視し採用を行っています! 
●宅建主任資格者の方には別途資格手当有

どんなことをしているのかと言えば・・
●住宅情報誌やチラシ、インターネットで広告をご覧になったお客様へのコンサルティング営業を行います。(いわば不動産の何でも屋です!)【完全反響営業】
●「売りたい」、「買いたい」とお考えのお客様の希望や、将来設計について細かくお話をお聞きしながら、お客様一人一人に最良な方法をご提案していきます。
●充実のダブル件数、先輩・上司のOJT研修がありますので、未経験の方もスムーズに業務に取り組めます。

ご応募またはご紹介はコチラへ



午前中にリンクを貼ってみました。

牡蠣・さこしかき・かましま水産

そう、海にいるカキです。
海のミルクと言われるほどカルシウムたっぷりの
秋の名物ですね。

民主党政権がマニフェストで掲げた「子ども手当」。

最も恩恵が受けられるのは
共働きで年収300万円、中学生2人と小学6年生
以下の一人の子供がいる世帯
」で、年79.2万円のプラス。

一転、「妻が専業主婦で年収1500万円、高校生(または大学生)
3人の子供がいる世帯」は最も負担が増え、年41.5万円の
マイナスとなり、約120万円の差が生じるようですね。

賛否両論なのでしょうね。think
以前から3380万円でご紹介していた物件が
この度200万円値下げしての再販売となりました。
本村町の新築

もちろん完成しておりますので内見をご希望の
お客様はお気軽にご連絡下さい。

ただいまリンクを貼りました。
引越し手続き・準備&見積もり比較ガイド

これから引越しをするという方に向けて、
引越し手続き・引越し準備について解説したサイトです。


久しぶりに相互リンクいたしましたので
紹介いたします。
英語学習サイト

英会話を習いたいと思っている方、
一度、ご覧下さい。

センチュリー21は毎年恒例の秋のフェアを
本日から開催いたしました。

 今回の秋のフェアでは、期間中に専属専任、

及び専任媒介契約をされた売主様全員に

もれなく1万円の全国ご当地グルメ

プレゼントさせて頂きます!

また、売買・賃貸ご成約のお客様の中から抽選で500名様

1万円の全国ご当地グルメをプレゼント致します!


ご売却をお考えのお客様には朗報ですね。



我々の地元、戸塚区。
東戸塚の隣の駅「戸塚」
西口の商店街が再開発され、
かなり洗練されたイメージに変わりつつあります。

(以下、ニュースより引用)
東横地所(株)(横浜市戸塚区、社長:飯島隆史氏)と
東急不動産は2日、JR「戸塚」駅前に開発中の新しい
商業施設の名称を「Saclass(サクラス)戸塚」に決定し、
併せて11月に開業予定であることを発表した。
新たに建設される建物は、鉄骨造地上7階地下2階建て、
建築面積7,719.38平方メートル、延床面積4万7,757.23平方メートル。
周辺エリア生活者をメインターゲットに、地域コミュニティ
の活性化につながる機能も持たせた商業施設として計画。
東急不動産グループのフィットネスクラブ「東急スポーツオアシス」や、
食品スーパー「Sanwa(サンワ)」、大型物販店「ニトリ」、
大手総合スポーツ用品店「ヒマラヤ」などが出店を予定している。
(引用終了)

かつての商店街の雰囲気も捨てがたかったのですが、
生まれ変わる戸塚駅周辺に期待いたします。
先日、休みで実家に泊まりに行きました。house

実家のすぐ側に消防署がありまして、
残暑厳しい中、朝の6:00頃から一生懸命
ランニングしている方々に感動いたしました。run

消防士の皆様は仕事なので当然の事かもしれませんが、
やはり、そういった日頃の訓練があってこそ
人命救助等が出来るのだなぁと思いました。


私も不動産業という仕事をしているからには、
お客様に夢を与え、また感動を与えられるような
営業マンになれるように、日々努力を怠らずに
頑張りたいと思いました。rock

今日は午前中に所用の為、ある施設に行ってきました。

用が済み、帰ろうとすると出入り口に『ご意見箱』が
置いてあったのです。

私なりに思うところがあったので、意見しようかと
用紙を探したら全くありませんでした。

用紙が無くなるほど意見が多いとは思えないので
補充し忘れているのでしょうね。

次回伺った折には2通書きます。
一昨日前の衆議院議員選挙の陰で
もう一つ選挙が行われました。
我々にとっては身近な『横浜市長選挙』です。

僅差でありましたが、民主党推薦の
林文子さんが当選されました。
横浜の新しい市長さんです。

主な経歴はダイエーの元会長、BMWジャパンの
元社長です。
専ら積極的な経営でその手腕を発揮されていました。

以前のインタビューでこのような事をおっしゃっていました。
(以下引用です)
(中略)やはりエネルギーをいただくのも人なんですよ。
営業マンは不調になるとお客さんに会え、と言われるんだけど、
社長はまさにそれ! 
自分が経営で厳しい局面になるとね、くたびれますよね。
そういうとき現場に行くと元気になりますね。

その人が何を言うのではなくても、励まされるんですよ。

だからその日も、体力的には疲れたんだけど、

「こんな人たちと自分はやっているんだ」と思ったら感動して、

帰りの車の中で涙がこぼれるのを抑えられなかったです。

疲れていたのもあるんでしょうね。時々ありますよ。

「なんのご縁でお仕事をさせていただいているんだろう」

と思って一人ひとりの顔が目に浮かぶと涙が出ちゃう。

危険ですね。おセンチで(笑)。

(引用終了)

持ち前のバイタリティーで、横浜市に更なる活気を
与えてください。ご期待申し上げます。


リンク

CM

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