2009年6月アーカイブ

早いもので、本日６／３０で２００９年の半分が
終わってしまいました。

本当に早いですねー。
びっくりします。

下期も１日１日無駄にせず、
お客様の為に一生懸命頑張りますので
宜しくお願いします。

アドバイザー山内でした。

昼食を買いに東戸塚を歩いていると、
東戸塚を代表する企業｢コナカ｣さんの
若い社員さんが一生懸命団扇を配っていました。

ひとついただき、見てみると・・・

本日ご紹介いたします物件は、
横浜の中心地、｢沢渡｣という場所にあります。
横浜の中心で愛を育む

先程、横浜市役所に行ってきました。
なんと、４件分の物件調査です。

帰社してから、書類の作成にかかって
只今、２件の書類が完成したところです。

さあ、もうひとガンバリして、今晩のご契約の
準備です。

私のお客様で、｢シティ能見台つどいの街｣限定で
マンションを探しています。

このブログをご覧の方で
具体的に３LDK以上、８０㎡の情報がありましたら
担当：弓田までご連絡下さい。

お待ちしております。
情報はコチラにお願いします

今月、６月１７日に私の友人が
中国料理のお店｢天香園｣をオープンしました。
場所は、港区六本木２－３－５です。

お近くに行く機会がございましたら是非どうぞ

ポップ界の大スター、マイケルジャクソンさんが亡くなりました。
永きにわたって活躍され、私生活においてもさまざまな注目をあつめていらっしゃいました。
特にファンだった訳でもなく、世界中で1億枚売れたアルバムを持っている訳でもありませんが、
あの方がいなかったとしたら、現在の音楽シーンは違ったものとなっていたでしょう。
これは間違いありません。

幼少のころから５０歳まで第一線でご活躍され、常に注目され続け、
さぞ、お疲れの事だったろうと思います。
どうぞ、安らかにお休み下さい。
謹んで、ご冥福をお祈りいたします。

今回、相互リンクのお誘いをいただいた会社さんを紹介いたします。

個人菜園用地探し

ガーデニングから家庭菜園、田舎暮らしの
実践に役に立つサイトですよ。
やはり、自然がイイですね。

営業２課の田中（智恵子）です

皆さん、本日は世界的に『UFOの日』って、
ご存知でしたか？

要望１．分譲地であること
　　　２．広い道路に面していること
　　　３．駅からの距離
　　　４．車が２台以上駐車出来ること
　　　５．陽あたり良好。
　　　６．閑静な住宅街。
　　　７．土地６０坪以上の整形地

今まで、お探しだったお客様。
以上の要件を満たす物件は相当、
高かったことでしょう。

お手頃な価格で登場しました。

２３日は今年一番の暑さとなりましたね。
早速、私は半そでのYシャツをタンスから出しまして出勤しました

クールビズの季節ですね。

クールビズと言えばエコですが、エコと言えば
今、現在トヨタのプリウスが爆発的な売れ行きのようですが、
不動産も良い物件は市場に出て、
数日で売れてしまう事も、
ここ最近よくあります。

良い物件は景気・不景気に関係なく
売れるということですね。

私なりに下見をしていて、『ここに住んでみたいなー』と
感じる場所があります。

周囲の環境の良し悪しもありますが、
やはり・・・景色のよい所・海の見える所や、
ランドマークが見える所がいいですよね

個人的にオススメなのが、
山手・蒔田・本牧です。

物件(新築)も幾つかありますので、お問い合わせ下さい。
今、現在で言えば
『蒔田の４LDK、２８９５万円、ランドマークの景色付』
があります。

トルストイの名言から引用します。

『最上の幸福は、一年の終わりにおいて、
年頭における自己よりも、
よくなったと感ずることである』

深いですね。
さすがトルストイ。
機会があったら著書も読んでみるとしましょう。

６月が終わると一年の半分が過ぎたことになります。
年頭における自分と年末の自分の中間にふさわしいか？
チェックしてみるとしましょう。

・矢向の駅のすぐ近くに位置するオススメの物件です。
・鉄骨造の４階建ての物件なんですが、平成１９年５月の建築で
　リフォーム済の物件です。
・室内の仕様が非常に豪華で一見の価値アリですよ。
・１～２Fで４LDK。３～４Fが３LDKです。
・居住用＋収益物件としてもオススメです。
・矢向の駅からも２分で利便性も◎
・物件販売期間中に是非ご見学を！

横浜市内の物件で、新しく供給される物件が少なくなったように思います。
仕入れを手控えていた時期がありましたので、タイムラグが生じているのでしょう。
以前から販売していた物件については価格を下げての販売が目立ちます。

今回は、地元『東戸塚』徒歩圏内の物件・・・
東戸塚の愛すべき一戸建
価格を新たに販売中です。

この、外観。そして窓のデザイン。
愛さずにいられません。

おはようございます。
今日は生憎の雨天です。
アドバイザーの中には雨天こそ物件見学の好機！
という意見もありますので、お気軽にご来社下さい。

さて、アドバイザー柴田が６月７日にご案内したお客様が
昨日、ご契約いただきました。
M様、誠にありがとうございました。
M様も夏祭り返上で物件をお探しになった結果、
とても良い物件と出会えましたことを心よりお喜び申し上げます。

今後もアドバイザー柴田をよろしくお願い申し上げます。

明日、６月２１日は父の日ですね。

父の日の由来からお話させていただきますと、
日本では大正時代にアメリカから伝わったとされています。
母の日は以前からあったようですが、
当時、『父の日がないのはおかしい』と単純な話から世に広まったようですね。

一年通して、父親の笑顔が一番見られる日かもしれないですね。

先日、契約されたお客様、
銀行の事前審査の段階では金利優遇１％だったのに、

本申込みの承認が下りたら、
なんと１．５％優遇だったんです。

自分の事の様に、とっても嬉しかったです。

分譲地で高低差のある敷地には擁壁というコンクリートの
壁が生じます。
無機質で冷たい印象の擁壁・・・・

ところが！

久しぶりの物件紹介です。
先日写真を撮ってきましたが、少しだけお見せいたしましょう。
ホームシアター・ワインセラーのある趣味の家

本日は皆さまにお知らせしなければならないことがあります。

 

センチュリー２１加盟店の一部で賃貸入居者との

トラブルが発生いたしました。

未払いの賃料を回収できないので出入り口の鍵を

了解なく交換してしまったそうです。

通常の契約書の内容では｢翌月分賃料は月末までに支払い、

支払いがなかった時は契約を解除できる｣となっていると思います。

そもそもの原因は賃借人さんにあったのでしょうが、

契約を解除できるのは賃貸人さんであって仲介業者ではないですよね。

 

逆の立場から考えても、ある日いきなり事務所の鍵が交換されていたら

営業活動ができず、その被害は甚大であると簡単に想像できるはず・・・

懲らしめの気持ちだったとは思いますが、他の手段はなかったのでしょうか？

 

現在、センチュリー２１加盟店は｢スタンダード２１｣の名のもとに

社員教育の徹底を行っております。

この度の件は厳粛に受け止め、信頼の回復に努めなければなりません。

おはようございます。

昨日・一昨日に沢山のお問い合わせをいただきましてありがとうございました。

定休日となっておりましたのでご返事することができませんでした。

スタッフ一同、英気を養うことができましたので

早速ご返事させていただきます。

さて、以下はニュースからの引用です。

 

マンション管理業者101社に立入検査、

36社に是正指導／国土交通省

　国土交通省は17日、各地方整備局、北海道開発局および内閣府沖縄総合事務局が実施したマンション管理業者への全国一斉立入検査（平成20年度）の結果を発表した。

　マンション管理業者の登録数が2,360者（平成20年度末現在）に達するなか、各登録業者がマンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）に則り適正に事業を運営しているかを、管理業者の事務所等への直接立入り、同法に基づく業務規制に係る事項について検査するもの。今回は、2008年10月下旬から概ね3ヵ月間にわたり、全国89社に対して立入り検査を実施したもの。

　立ち入り検査の結果、36社に対して業務に関する是正指導を要する事例を発見した。

　違反のあった業者については、口頭または文書による是正指導を実施した。なお同省は、、法令遵守の徹底を図るため、関係団体に対し「研修活動等を通じて、マンション管理業務全般の適正化に向けた会員指導等を図るよう」引き続き要請を行なうこととした。

 

全国の管理業者の内、約３％に対して立ち入り調査を行って、その半分弱について是正指導を行ったのですね。

日々、管理業者さんとの連携を行うこともありますので、｢いい業者｣・｢もう少ししっかりして欲しい業者｣などのノウハウも蓄積しておりますので、マンション選びの際はお気軽にご相談下さい。

リクルートさんのサイトで

『住みここち心理テスト』

というのがあります。

是非、一度お試し下さい。

約10分位かかりますが、

意外な自分が発見できるかもしれません。

 

ちなみに私は『かわせみタイプ』でした。

本日、人づてに聞いた情報です。

当社のOBが１月にラーメン店を開店したんですって。
以前からラーメンが大好きで、一日に２食食べることもあったと言います。

そのお店が麺や　幸村

(以下お客様の声から引用)
戸塚駅から商店街を抜けて戸塚小学校から少しはいったところにあるお店。
この辺りではガッツリ家系が多いが魚介系を求め食べに行きました。

魚介と豚骨のダブルスープのようで、魚介のしょうゆラーメンと魚介とんこつがあり、迷ったあげく、魚介しょうゆ＋チャーシュー丼をチョイス！
麺は、細麺。
チャーシューはあぶって出してくれるので香ばしくとてもやわらかい。とても美味しかった！
お店の雰囲気は、木のカウンターのみでゆったりと作られている。女性一人でも入りやすいと思う。
ランチはセットがあるらしく、ラーメンが魚介しょうゆと魚介とんこつからチョイスできるらしい。セットのご飯はチャーシュー丼。しかも900円
通常より150円お得っていいサービスですね。
また行きたいので、今度はランチに行きます。ご馳走様でした。


評判は上々ですね。
ちなみに｢アース住販のブログを見た｣と言っていただくと、







｢は？｣って言われるかも知れません。
ヨコハマウォーカーさんのクーポンをご利用下さいませ。

只今、横浜市役所から戻ってきました。
物件に関する調査と書類の取得が目的なんですが、
｢まちづくり調整局｣という部署に出向きます。

不動産の同業者さん・建築業者さん・金融関係の方々が
集うのですが、

とても混んでいました。
不動産の流通に比例するんですよね。

想像してみて下さい・・・梅雨の盛りに
いつもの倍近い面々が所せましとひしめいている訳です。

先日、新築の一戸建てを購入していただいたお客様の新居に
お邪魔させていただいた時に、
奥様自慢のハヤシライスをごちそうになりました。

もう、美味しすぎて二杯も頂いちゃいました。

一人暮らしの私にとって最高のディナーです。

お客様の幸せそうな笑顔にも癒されて嬉しい一日でした。

営業１課：山内の独り言でした。
ありがとうございます。

先日契約した戸塚区影取町の物件は
国道１号線と県道３０号線の分岐点付近の物件でした。

調べてみると俣野五郎景久公の屋敷があった場所だそうです。
影取町の隣接する町、俣野町の由来です。

どのような方かというと・・・
源平時代の石橋山の戦いでは、源頼朝を敗北に追い込んだ猛将。
最期まで平家に忠節を尽くしたそうです。

横浜の名所｢三渓園｣。
明日まで閉園時間を延長していますので
ライトアップした園内を散策できますよ。

横浜の中心地から程よく離れた場所｢神大寺｣。
地形の高低差をうまく活かした邸宅・・・

明るいリビング、自慢の邸宅

カウンターもあり、大型床下収納庫もあります。
カースペースも２台有り。

ホームパーティーが目に浮かぶようですね。

東京株式市場の日経平均株価が10,000円を
8か月ぶりに回復したとのことです。

7000円を割り込む時期もあっただけに
とても良いニュースですね。

3月の頃が一番低迷していたと記憶していますので
約１４０％上昇したことになります。

不動産の相場は横ばいの状態だと思っておりますので、
購入のタイミングとしては良い状態と言えます。

まだまだ予断は許せませんが、
上昇を続けて欲しいものです。

ニュースより引用しました。

宅建講座を一般に公開／C21・ジャパン

当社のホームページはリンクフリーなんですよ。
また、メールを頂ければ、すぐにリンクを貼らせていただきます。
相互リンク方法

今回、新たに貼らせていただいた京都のライトハウス様
京都の賃貸情報

（近畿地方のページからでもご覧になれます）

とてもお手頃な価格の物件を見やすく表示なさっていますね。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

とうとう梅雨に入りましたね。

こんなに天気が良いのに不思議な感じですね。

雨が似合う街・雨が似合う庭のある家。

見学するならこのシーズンですね。

昨日、ファイナンシャルプランナーの先生の講演に参加してきました。
日々の業務にとても参考になる事ばかりでした。

特に住宅ローンに関する３５年間の資金計画表は
驚くくらい詳細に作られていました。

数字の苦手な私は目が回ってしまいました・・・・。

今週、天候が今ひとつのようでした。
しかし、室内の明るさは良くわかると改めて思いました。
天気の良い日は｢ごまかし｣がききますが、
天気の悪い日はごまかしきれません。

雨の日は特に、物件を見ることをお勧めします。

今朝、早く目覚めましたので昨晩録画しておいた
F1トルコグランプリを見ていました。
内容を書き込むと楽しみがなくなってしまう方も
いらっしゃると思いますので、あえて書きません。

ただ、残り１５周の所で、画面左上に表示される
ベッテルとウェーバーの位置関係が
笑えますよ。

グチッていいですか？

営業ってたいへんですよみなさん

まだ営業経験が浅い為か毎日壁にぶつかっています・・・
向かい風ばかり吹いているような気がして・・・

でも、追い風が吹いてくるのを待ってガンバリます。

本日お客様をご案内した際に
鶴見区潮田町という所でお祭りをやっていまして
「もう、夏なんだなー」と実感しました。

それに付随しまして、６月２日に横浜開港１５０周年記念の
イベントで、家族と一緒に花火大会を見てきまして
感動しました！

これから花火大会の季節ですので、皆様方も今年の夏を楽しみましょう。

この度、施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」
に認定された業者さんで住宅を購入した場合、構造躯体の劣化対策、
耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、
省エネルギー性の性能など、一定基準を満たす住宅については優遇措置
が受けられることになりました。

なんと、最大100万円が入居後にもらえるそうですよ。

どんな業者さんの、どんな建物が適用になるかについては少々説明が
必要となりますので、お気軽にご来店下さい。

昨日に続き、「ブロケード」からのご紹介です。










和くらさんのお隣にあるお店「祭」さん。

相鉄いずみ野線の｢南万騎が原｣駅・・・
個人的に好きな駅なんです。

<ポイント１>駅の周りにも緑が多く、買い物するにも便利ですよ！
<ポイント２>駅周辺も閑静な住宅街で、静かで落ち着きのあるキレイな街並みです。
<ポイント３>食欲旺盛な私にとって最重要ポイントなんですが、
　　　　　　　駅から徒歩1分の所にある中華料理「福宝」さんが
　　　　　　　おススメです。
　　　　　　　味・ボリューム・価格、どれも満足できますよ。

是非一度、南万騎が原周辺を散策されてみてはいかがでしょうか？

5月21日に紹介させていただいた

リバーサイドマンション。

本日、当社でご契約させていただきました。

T様、誠にありがとうございました。

 

素敵なお店をご計画されていることでしょう。

開店したら、おじゃましますね。

 

今日、東戸塚の駅で

地元密着情報誌を配っていました。
（とても一生懸命に配ってましたよ）
創刊から1周年との事です。

知りませんでした...









中を拝見しましたら

以前から当社のホームページでご紹介していた

趣のある和風邸宅

 

今回、価格を変えての再登場となりました。

JRの駅から徒歩圏で、この価格です。

 

今週末、ご案内させていただきますので

お気軽にお問い合わせ下さい。お問い合わせ先

 

 

おはようございます。

昨日・一昨日に沢山のお問い合わせをいただきましてありがとうございました。

定休日となっておりましたのでご返事することができませんでした。

スタッフ一同、英気を養うことができましたので

早速ご返事させていただきます。

 

どうぞよろしくお願い申し上げます。

先ほど横浜市役所に行ってきました。

午後３時ちょっと前のことでしたが、曇天の彼方から

｢ぐぉぉぉぉｌ－！！｣との爆音が・・・・

これは戦闘機の音だ、普段横浜市内の中心部なんか飛行しないのに。

 

何度か上空を旋回する双発エンジンの戦闘機・・・・

脳裏によぎった｢某国のMIG２９戦闘機｣。

かと思いきや

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブルーインパルスでした。

開港150周年のイベントで飛行していたそうです。

 

いやー奇襲攻撃かと思いましたよ。