2009年5月アーカイブ

１ヶ月は本当～に早いですね。

みなさん、５月を振り返りどんな１ヶ月でしたでしょうか？

嬉しいこと楽しいこと

さまざまな事があったと思います。

特に今月はゴールデンウィークがあったので、

今になって疲れが出ている方も多いのではないでしょうか？

６月に入ると夏も本番になりますので体調管理には

特に注意が必要ですね。

昨日は一日中雨天でしたが、

ご見学されたお客様は多数いらっしゃいました。

晴れの日には気付かない何かが見えますよ。

雨の日のご見学もオススメです。

営業1課の｢田中｣です。

今日は一日、雨でしたね。

私がお客様宅に訪問に向かう途中、目の前でバイクが転んでしまい、

すごく驚きました。

私自身、バイクに乗るので分かるのですが、

雨の日は路面がすごく滑りやすくなっておりますので

何度も転びそうになったことがあります。

バイクに乗られる方はくれぐれも雨の日の運転は気をつけて下さいね。

今日はこれからご契約に立ち合わせていただきます。

無事に運びますように・・・

契約書を交わす前の書類に｢重要事項説明書｣という書類があります。

この書類を基に、物件について細かく説明して、ご納得いただいた上で契約に

移ります。

この書類を作成するにあたって、法令に関係する書類を横浜市役所へ

申請しなければなりません。

その横浜市役所で、以前当社で営業をしていた方に偶然出会いました。

声を掛けられなければ気がつかなかったかもしれません。

現在はデベロッパーの仕事をしているそうなので、当社の様な仲介業とは

仕事の内容が異なります。

デベロッパーさんは現在、厳しい状況にあるそうです。その表情にも表れていました・・・

以前はお互いの欠点を補いながら共に成長していった（してもらっていたかも？）、

いまでも｢こんな時には彼はどういう風に思うだろうか？｣と考えることもしばしばです。

かつて私達が教わった原点

｢あせりを顔に出すな。ゆとりを持った快活な表情を！｣

心掛けて頑張って下さい。

昨日は休みだったので

千葉の作田海岸に行ってきました。

まだ、５月ですが午前中からたくさんの人が来てました。

気分もリフレッシュ出来たので・・・

仕事の方も頑張りますので宜しくお願い致します。

営業1課の山内です。

こう見えても、実はまだ２６才・・・・

そんなに老けてますか？？

まだまだ自分では大学生でもイケる気でいますが、

会社の皆からはオッサン呼ばわりされています。

オッサンマーチ（BY:ユニコーン）

体力は無いですが、気持はフレッシュです。

どうぞよろしくお願いします。

営業3課の森です。

東京都出身、横浜育ちです。

生まれたばかりの愛娘と愛する妻と3人家族です。

新しい物件の情報や、普段の生活で気になった点などを

次回からお知らせしていきますので、

よろしくお願い致します。

昨日、撮影した物件の中で、興味深い写真がありましたので紹介いたします。

英国風、ガーデンハウス

玄関前になんとも立派なシンボルツリーが・・・

クリスマスの時期には飾りをつけて楽しみましょう。

敷地内には庭もあるんです。

ハーブを植えたり、グラベルを敷いたり、

レンガでアクセントをもたらしたり・・・・

考えるだけでもワクワクしますね。

営業3課の新井です

私はまだ、入社して日が浅いので

毎日が新鮮で楽しい日々を過ごしています。

自分も10年前に中古のマンションを購入したのですが、

家を見るのは、本当に楽しいです。

新築でも、中古でも、どんな物件でも、

それぞれの魅力があります。

一人でも多くのお客様に、この楽しさを感じてもらえる様、

私自身も日々楽しく前向きに頑張っています。

みなさんお気軽にいらして下さい。

本当に楽しみに待っています。

ニュースより引用：

国際宇宙ステーション（ISS）で20日、設置されたばかりの尿リサイクル装置の試飲会が初めて開催され、宇宙飛行士の間からは好評を得るなど、試飲会は大成功を収めた。

その時の様子・・・

尿からリサイクルされた飲料水を試しに飲んでみた米国人のマイケル・バレット宇宙飛行士は開口一番「これはうまい（The taste is great）」と述べた上「なんといっても、本物の水は200マイル離れた地上にしかないからね」と早々に口にしてはならない本音をこぼした。（以上）

まずは、成功おめでとうございます。

でも、飲める水がある限り、試飲しなくてもいいんじゃないですか？

本日５／２３(土)は、私の子供（只今、小学校５年生）の運動会です。

残念ながら、私は仕事で行けませんが、子供の頑張っている姿を想像しながら

私も仕事を頑張ります。

ここ最近、物件の下見の際に小学校や中学校等の前を通ると

運動会の練習をしている風景をよく見ますが、

やはり、ほのぼのとするものですね！

先日完成した物件ですが、

小学校まで徒歩１１分。中学校まで徒歩７分。

駅まで徒歩５分。幼稚園・商店街にも近い。

そして公園あり。

奥さんも子供たちも喜び、そして通勤にも便利。

そんな夢のような物件がコチラギリシャ風邸宅

まるで地中海沿岸の高台に構える邸宅の様ですね。

今週末にご覧になりませんか？

今日は掃除当番で５時半に起床いたしました。

普段もさほど変わらず６時には起きているんですが、

３０分早起きは、やっぱりちょっとツライかも！

一日が長く感じる日に成りそうです。

電化製品も巷では｢省エネブーム｣。

私もあやかって今日は省エネで働こっと。

以前、店舗可能物件を紹介いたしましたが、

本日は、店舗・事務所専用物件です。

リバーサイドマンション

人気の東急沿線にあり、なおかつ綱島街道に面しています。

そして、すぐそばを鶴見川が悠然と流れております。

どうでしょうか？

どんなお店が頭に浮かびましたか？

内装のご相談も承ります。

昨日の定休日に掃除をしていました。

いつか使うと思っていて未だに使っていないモノが多いことに気がつきました。

もし、そういったモノを収納するためにトランクルームを借りると、

月々1万円ほど。

ご紹介したい物件はロフト・ウォークインクローゼット、カースペースが付いています。

そしてなんと、アノ横浜駅から徒歩14分。

大抵、4000万円は超えると思うんですけど、この物件は

横浜、戸建生活

どうでしたか？もし、月々10万円の部屋を借りているのでしたら

是非勧めてみたい物件です。

５月１７日の日曜日は、すごい風でした。

先日は横浜駅西口にてお客様と銀行さんの契約に立ち合いをしました。

銀行の担当者様をお待ちしていた時に外に目を移すと、

女性が、自分の身の丈よりも大きな｢額入りポスター｣を持って歩いていました。

すると、突風が彼女を襲い、飛ばされそうになっているところを

近くにいた見知らずの男性が体を張って助ける姿を目にしました。

逞しく、心暖まる光景でした。

私も逞しい男性である様、努力しようと思った一日でした。

戦国時代の雄、真田昌幸公。

天下分け目の時代に｢真田家｣を残すためにとった苦肉の策。

長男を東軍に、次男を西軍に与させるというもの。

ご自身も次男とともに西軍につき、武名を轟かせました。

長男が先鋒となって上田城を囲んだとき空砲を撃って戦うフリをし、

先鋒が下がって、第2陣が来ると容赦なく迎え撃ったとか。

その後の第2代将軍、徳川秀忠に足止めを喰わせたことも有名です。

一方、子供は東軍に与させ、自分は比較的リベラルな立場をとり続けた黒田如水公。

時代の変革期に対応するためには、なりふり構っていられなかったのでしょう。

平成の世に、兄は新党結成、弟は自民党に残った鳩山兄弟。

いずれ、どちらかに女神が微笑む時が来るのでしょう。

近年のエコブームや、節約志向からか、

職場にお弁当を持参する独身男性"弁当男子"が急増している様ですね。

最近、僕も弁当男子の仲間に入りたいのですが、

外食で済ませている自分がいます。

意識の弱さを感じます。(泣)

営業第２課の松江です。

昨日、お客様とお電話をしていましたらそっけなかったので、

少々ためらいながらもご自宅に訪問することにしました。

実際にお会いしたところ

とても感じのいい方でした。

人を、先入観で判断するのは良くないですね。

おはようございます。

東戸塚付近は雨があがりましたので、

天気は回復の傾向です。

ご家族お揃いで物件をご覧ください。

スタッフ一同お待ち申し上げます。

おはようございます。

５月に入って決算発表ラッシュとなっています。

我々、不動産業界の上場企業の中で深刻な打撃を受けているであろう

マンションデベロッパーさんのおおよその発表は、

①売上高は前年度のマイナス１０％

②完成在庫は大幅減。

③来期見通しは、曇りのち晴れ

といったところが平均的なようです。

正直な感想としては｢風評より悪くなかったのかな｣と思いました。

決算処分的に完成在庫物件を販売したことで上記の結果となったと読んでいます。

重要なところは、③来期にむけて悪くない見通しをたてているところです。

３月までの成績は決算に如実に表れていますが、４月５月の動きを判断して③の発表となったのでしょう。

初めまして。

私、営業１課の｢田中｣と申します。

昨日、下見をしてきました物件をご紹介いたします。

｢上永谷に良い物件が出た｣という情報が入ってきましたので早速見に行ったのですが、

想像以上に良い物件で感動しました。

ブルーライン｢上永谷｣駅より徒歩１０分、南西角地なので陽あたり良好。

土地面積約３３坪。建物面積約２６坪の４LDK,しかもカースペース２台分。

価格は４０００万円をきって、なんと、３６８０万円。

間違いなしですね。

ご興味のある方は私宛にお電話下さい。

０４５－８２９－２８２１

よろしくお願いします。

みなさんご存知でしたか？

横浜市は、子育て中のご家庭にとても優しいんですよ。

すでにお住まいの方には、こんな制度もあります。

また、これからお引越しを計画される方にもきっと、きっと新たな恩恵が受けられるに違いありません。

（ウチの子は平成１８年生まれなので適用外でした）

（横浜市ホームページより）

 子育て応援特別手当とは・・・次の条件をすべて満たす世帯に、一時金として、該当の児童１人あたり３６，０００円　が支給されます。

　＜条件１＞
　　　　平成２年（１９９０年）４月２日から平成１７年（２００５年）４月１日までに生まれた児童が２人以上いる 

　＜条件２＞
　　　　２人目以降（※）の児童の生まれた日が平成１４年（２００２年）４月２日から平成１７年（２００５年）４月１日まで
　　

※条件１に該当する児童の中で、年齢の高い順に１人目、２人目・・・と数えます。

支給金額は、３６，０００円×条件２に該当する児童の人数、で計算します。※ただし、平成２１年（２００９年）２月１日時点で、横浜市内に住民登録又は外国人登録（短期滞在者を除く。）をしている方のみが対象です。

お問い合わせ「横浜市子育て応援特別手当専用ダイヤル 
　　電話:045-664-3247 （8:45～17:15　土・日・祝日を除く）」

ご無沙汰いたしておりました。

昨日は定休日だったので情報収集に精を出しておりました。

そうしましたらこんなモノが・・・

後ろに写っているのはステルス戦闘機。

前面に置いてあるのがステルスバイク。

カッコいーですねー。

バイクの免許が無いので乗れませんけど。 

ところで、速度取締レーダーにも反応しないのでしょうか？

※クイズ：タイトルの〇〇〇〇には何が入るでしょうか？

（ヒント：文中に出てきます）

昨日・本日ご来店のお客様。

また、ご購入を決断いただきましたお客様、

ありがとうございました。

さて、遅ればせながらお値ごろになった物件を紹介させていただきます。

憧れの緑園都市生活・・・ 

どうですか？

この、オシャレなフローリングの色調。

カーポートのデザイン。

ご感想をお聞かせ下さいませ。

景況について、さまざまな方がL字局面に入ったと言います。

L字というのは昨年秋から急減速した景況が下げ止まったグラフの状態を指します。

ちなみに住宅業界では（不動産流通研究所より引用しました）

（社）住宅生産団体連合会の「平成21年度第1回住宅業況調査報告」によりますと「戸建注文住宅」の３か月ごとの受注実績は、前期（平成20年10～12月）に比べ総受注棟数プラス15と、3四半期連続のマイナスの反動によりプラスに回復。一方、総受注金額はマイナス15と、2期連続してマイナスが継続した。次期の見通しは、今期比総受注棟数マイナス2、総受注金額マイナス10。また、一棟当たりの床面積実績はマイナス7と、2期連続してマイナスに。次期もマイナス9と、さらに減床傾向が続くとの見通しとなった。

すなわち、下げ止まりを感じているお客様はこの時期に動き出しているようですが、予算の関係で床面積をコンパクトにして計画していると言えるんじゃないでしょうか？

おはようございます。

とうとう新型インフルエンザが上陸したようですので、

本日、物件をご覧になるお客様はマスク等の防護対策をお勧めいたします。

また、ご帰宅の際は手洗い・うがいのセットをお忘れずになさってください。

それではご来社をお待ち申し上げます。

いい天気ですね

今日ご紹介したいのは都市型の一戸建てなんですが、

少し見方を変えた提案をしてみたいと思います

店舗にも・事務所にも・ガレージセールにも。

この物件は、目立つ場所にあります。

もし、将来店舗を持ちたい・事務所を開きたいという場合、

写真のガレージ部分に手を加えることで実現するわけです。

もちろん、住宅として利用するにも十分価値のある物件だと思いますので

ぜひ、実物をご覧ください。

現在販売中の物件を紹介いたします。

この物件の主寝室、知る人ぞ知る「権藤邸」の

リビングに雰囲気と広さが似てるんですよ。

ぜひ、実物をご覧くださいませ。

物件の詳細はコチラです。

権藤邸？

ゴールデンウィーク中に当社にお越しいただいたお客様、

ご契約いただいたお客様、

本当にありがとうございました。

また、

今まさにご検討中のお客様、

引き続き当社の営業担当をよろしくお願い申し上げます。

この場をお借りして御礼申し上げます。

アース住販の地元、戸塚区で

４月に完成したばかりの

物件を紹介します。

 新規完成物件

天気が良いので物件写真をとりました。

角地で２７８０万円です。

もちろん、カースペースもあります。

詳細はメールをください。お問い合わせ

本日より5日間のゴールデンウィークに入りましたが、

みなさんご予定はいかがされてますでしょうか？

レジャーにお出かけになる方・帰省する方も今年は多い様ですね。

当社につきましてはゴールデンウィーク中、毎日営業しています。

新規での家探し・売却相談など、不動産に関することについては

すべて対応させていただきます。

物件情報も豊富に扱ってます。

この機会にご連絡下さい。

（０４５－８２９－２８２２アドバイザー若林まで）